부동산 책 지금 집을 사야 할까요? 이 책은 부동산 아저씨라는 별명을 가진 김병권의 책이다. 부동산에 대한 궁금증을 실제 사례를 통해 풀어낸 책이다.
부동산 도서 지금 집을 사야 할까요? 검토
이 책의 내용에는 저자가 많은 사람들에게 도움을 준 부동산 이야기가 담겨 있다. 부동산에 대한 어려운 용어나 경제학을 다루지 않아 부동산 초보자도 쉽게 읽을 수 있는 좋은 책이다. 실제 사례도 포함되어 있기 때문에 더 사실적으로 느껴집니다. 노숙인에게 적극 추천하는 책. 다주택자로 부자가 되어 자본소득을 늘리고 싶은 사람이라면 누구나 저자의 노하우를 습득할 수 있다. 공인중개사로 일하면서 조언도 많이 해주셔서 쉽게 접근할 수 있었습니다. 궁금했던 비슷한 사례들, 나중에 겪을 수 있는 사례들, 부동산 경제학 공부에 어려움을 겪게 될 내용들이 많아서 미리미리 대비할 수 있습니다. 이 책의 저자는 어릴 때부터 투자와 돈에 관심이 많았다고 한다. 어렸을 때 어디서부터 어떻게 시작해야 할지 막막했고 투자나 부동산 분야에 아는 사람이 없었다고 한다. 저자는 공인중개사 시험에 합격해 부동산 중개업 분야에서 경험을 쌓았다고 한다. 부동산 중개업을 하며 쌓은 지식과 경험으로 온라인 카페를 운영하고 있으며, 실제 경험을 바탕으로 한 글을 올려 주변인들에게 좋은 반응을 얻고 있다. 저자는 어린 시절 돈이 많지 않아 힘든 삶을 살았지만 지금은 여러 부동산을 소유한 재벌가가 됐다. 저는 현재 부동산 중개업 등 다양한 금융기술 관련 사업을 하고 있으며 경제적으로 자유로운 사람이 되기 위해 노력하고 있습니다.
실제 사례
저자의 상담 사례에는 부모가 처음 자영업을 시도했을 때 거부했던 내용도 포함돼 있다. 첫 자영업자답게 저자는 월세 대신 전세를 권했다. 부모님은 돈을 빌려주는 것을 반대하셨습니다. 우리 부모님 시대에는 돈을 빌릴 때 이자율이 최고 20%였습니다. 오늘날 금리는 당시보다 낮습니다. 최근 금리가 급격하게 올랐기 때문에 전세가 나을지 월세가 나을지는 보증금에 달려있으니 현 상황에 맞게 이사를 잘 하셔야 합니다. 또 어떤 경우에는 돈을 주우면 보증금을 돌려준다는 사람도 있었다. 진정한 투자는 입금에서 시작됩니다. 보증금을 갚으면 이자만 줄어들 뿐 달라지는 것은 없다. 하지만 저축한 돈을 보증금을 내지 않고 다른 곳에 투자하면 이자보다 더 높은 수익을 얻을 수 있는 기회가 생깁니다. 보증금을 지불하면 돈 위에 앉아 있는 것입니다. 우리는 돈에 안주하지 말고 움직여야 합니다. 돈이 돈을 벌도록 돈이 일하게 만드는 방법을 찾아야 합니다. 부자들은 돈을 빌리는 것을 좋아합니다. 나는 내 재산을 늘리기 위해 남의 돈을 빌릴 줄 안다. 저자는 부동산 비용이 나쁠 때 남의 돈을 레버리지로 생각하고 활용하라고 말한다. 다양한 수단을 동원해 부를 늘릴 수 있으니 안 쓸 이유가 없다.
추천 이유
이 책의 저자는 부동산 중개인으로 일하면서 여러 차례 상담한 내용을 바탕으로 한다. 실제 사례라는 점을 감안하면 나중에 나에게 일어날 수 있는 부동산에 대한 노하우나 방법을 배울 수 있는 책이다.
저자는 노숙자들에게 새로운 월세로 살라고 조언한다. 그게 가장 와 닿았습니다. 평범한 노숙자들은 월세를 아깝게 여겨 전세에 가입해 일시불로 정착한다. 이 경우 실제로 눈앞에 나가는 월세보다 보증금을 받는 이자가 저렴하기 때문에 전세를 선호합니다. 그러나 부자들은 월세를 선호한다. 매달 집세를 내야 한다면 앉을 돈이 적고 현금이 있으면 그 돈을 사용하여 더 많은 돈을 벌 수 있기 때문입니다. 나도 처음에는 공인된 세상에서 살았다. 저는 대학에서 부동산과 금융에 대해 배웠습니다. 부자들은 그들이 앉아있는 돈을 최소화합니다. 나도 부자처럼 현금을 만들어야 한다고 생각했다. 그 후 보증금을 인출하고 역세로 넘어가 현금을 만들었다. 유동 자금은 현재 아파트에 투자되고 있습니다. 돈은 돈을 벌어야 합니다. 이 책에서 말하는 것처럼 돈에 앉아 있었다면 앞으로 아무 것도 변하지 않을 것입니다. 이 또한 저자가 논의한 내용의 일부이다. 금융이나 부동산에 관심 있는 분들에게 이 책을 추천합니다.