많은 분들이 주택 구입의 시작으로서 실행하시는 것이 주택청약종합저축 가입입니다. 이것은 주택청약권이 주어지는 금융상품으로, 누구나 집을 구입할 수 있는 것을 기반으로 하고 있는데요.대상에는 국민개인의 누구나 미성년자와 국내 거주 재외동포까지 포함됩니다 가입 기간은 국민주택과 민영주택 입주자로 선정될 때까지 계속됩니다. 등록금액은 매월 2만원 이상에서 50만원 이내에서 10원 단위로 자유롭게 납부할 수 있는 금융상품입니다. 그래서 많은 분들이 기본적으로 하나씩 가지고 계신 통장인데요.
주택청약종합저축에 가입할 때 약정이율은 2년 이상이면 최대 1.8%의 금리가 적용되고 세제 혜택까지 있는데요. 비과세종합저축에 가입할 수 있으며 가입일 직전 3개년도 과세기간 중 1회 이상 금융소득종합과세 대상자는 비과세 적용이 제한됩니다.청약 순위는 국민 주택 제 1순위가 가입 후 1년이 경과해 달의 납입금을 12회 이상 납입했을 경우로, 민영주택은 가입 후 1년이 경과해 납입 금액이 청약 예치 기준금액 이상인 경우에 가능합니다. 또, 청약 순위를 산정할 때는 매월 납입금을 연체해 입금하면 순위 발생일이 그 만큼 늦어져, 불이익이 발생할 가능성이 있기 때문에, 잊지 말고 확실히 납입할 필요가 있습니다.
주택청약종합저축 가입방법으로는 9개의 시중은행에서 통장을 개설할 수 있는데 농협 신한 우리 하나 국민 기업 대구 부산은행에서 가입할 수 있습니다. 전체적으로 금리는 동일하며, 가입시 준비물은 본인이 직접 가서 가입하실 경우 신분증만 있으면 됩니다. 대리가입의 경우 위임받은 사람은 배우자나 직계존비속만 가능하며 신청인의 주민등록등본과 대리인의 신분증을 준비하여야 합니다. 주택 구입이 목적이기 때문에 1인 1통장 제도가 기본입니다. 그러나 소유하고 있는 집의 유무나 세대주의 유무에 관계없이 누구나 가입이 가능합니다. 향후의 청약을 위해서는, 만 19세 이상만 가능합니다. 그 미만의 연령이라면 세대주가 되어 있을 때는 신청이 가능하기도 합니다.
주택청약종합저축에 가입한 후 타 지역으로 전입하는 경우 최초 입주자 모집 공고일 당일까지는 주민등록 이전 상태여야 합니다. 금액도 청약 예치금에 해당하는 부분을 맞추어 두지 않으면 안 되기 때문에 매월 납입 한도내에서 충분히 납입해 두는 것을 추천합니다. 또등록하는경우는직접은행을가실수없는분은인터넷으로도등록을하시구요. 본인의 공동인증서만 있으면 집에서도 쉽게 가입할 수 있어요.
주택청약종합저축에 가입하기 전 유의사항으로는 예전에 청약저축을 갖고 계셨던 분은 예금으로 변경이 가능하지만 그 이후에는 다시 청약저축으로 바꿀 수 없습니다.국민주택에 청약을 신청하는 경우, 가장 중요한 것은 납입 회차를 놓치지 않고 연체 없이 제대로 입금하는 것입니다. 금액은 별로 상관없지만 횟수 차이가 중요하죠. 반면 민영주택의 일반분양으로 청약을 할 경우에는 회차보다는 예치금액이 중요합니다. 주택의 전용 면적과 지역에 따라 최저 예치 금액을 정하고 있기 때문에, 미리 넉넉하게 지켜 두어야 합니다. 또한 청년이라면 2017년 7월 31일부터 개설된 청년우대형 청약통장에 가입할 것을 권합니다.
